Las bajantes de fibrocemento se instalaron durante décadas en miles de edificios en España, y muchas de ellas todavía siguen en funcionamiento. El problema es que, en función del año en que se colocaron, pueden contener amianto, un material peligroso para la salud cuando se deteriora o se manipula sin las medidas adecuadas.
Saber si las bajantes de tu edificio son de fibrocemento con amianto es el primer paso para tomar decisiones informadas sobre su mantenimiento, sustitución o retirada. En este artículo te explicamos cómo identificarlas, qué señales debes observar y qué hacer si sospechas que tu edificio puede tenerlas.
¿Qué son las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes de fibrocemento son conductos verticales fabricados con una mezcla de cemento y fibras (entre ellas, en muchos casos, fibras de amianto) que se utilizan para evacuar aguas pluviales o residuales en edificios.
Su uso se popularizó por su resistencia, durabilidad y bajo coste, y durante décadas fueron una de las soluciones más comunes en cubiertas, fachadas y patios interiores.
Sin embargo, desde 2002 está prohibido fabricar e instalar productos con amianto en España, por lo que solo las bajantes anteriores a esa fecha pueden contenerlo.
Señales que indican que una bajante puede contener amianto
No es posible confirmar al 100% si una bajante contiene amianto sin un análisis de laboratorio, pero existen algunas pistas que pueden ayudarte a sospecharlo:
- Año de construcción del edificio anterior a 2002.
- Color gris uniforme característico del fibrocemento.
- Superficie rugosa, sin brillo y con aspecto envejecido.
- Presencia de marcas o sellos de fabricantes como Uralita o Eternit.
- Bajantes originales que nunca han sido sustituidas desde la construcción.
Cómo distinguir el fibrocemento de otros materiales
Las bajantes actuales suelen ser de PVC, polipropileno o fundición. A simple vista hay diferencias claras con el fibrocemento:
- El PVC es ligero, liso y suele ser blanco o gris claro brillante.
- El polipropileno es similar al PVC, pero algo más resistente y opaco.
- La fundición tiene un aspecto metálico oscuro y un peso considerable.
- El fibrocemento es gris cemento, áspero al tacto y con un aspecto similar a la pizarra.
Si tienes dudas, lo más recomendable es contactar con una empresa especializada que realice una inspección visual o, si fuera necesario, una toma de muestras para análisis en laboratorio.
¿Qué hacer si sospechas que las bajantes contienen amianto?
Si tienes indicios de que las bajantes de tu edificio pueden contener amianto, lo más importante es no manipularlas. Cualquier corte, perforación o golpe puede liberar fibras peligrosas al aire.
Los pasos recomendados en estos casos son:
- Evitar cualquier manipulación o intervención por cuenta propia.
- Solicitar una inspección profesional a una empresa inscrita en el RERA.
- Valorar el estado del material y la necesidad de retirarlo.
- Si procede, planificar la retirada de amianto en tuberías con una empresa autorizada.
¿Cuándo es necesario retirar las bajantes de amianto?
No siempre es obligatorio retirar de inmediato las bajantes de fibrocemento, pero sí es recomendable hacerlo en determinadas situaciones:
- Cuando presentan fisuras, roturas o deterioro evidente.
- Si se va a realizar una reforma o rehabilitación del edificio.
- Cuando existe riesgo de desprendimiento o filtraciones.
- Si una inspección técnica detecta degradación del material.
Inspección y diagnóstico previo de las bajantes
Para confirmar si las bajantes contienen amianto, una empresa especializada puede realizar una inspección visual, una toma de muestras para análisis o una inspección con cámara endoscópica que evalúe el estado interno del conducto sin necesidad de manipular el material.
Si el diagnóstico confirma la presencia de amianto, el siguiente paso es planificar la retirada con una empresa autorizada e inscrita en el RERA. En Ridal Gestión ofrecemos un servicio integral de retirada de amianto en tuberías y bajantes en Zaragoza, garantizando una intervención segura y conforme a la normativa vigente.
¿Por qué actuar cuanto antes?
Las bajantes de fibrocemento se degradan con el paso del tiempo, sobre todo las que están expuestas al exterior. Cuanto más se deterioran, mayor es el riesgo de liberación de fibras y más compleja resulta la intervención posterior.
Actuar a tiempo te permite:
- Proteger la salud de los residentes y de cualquier persona que intervenga en el edificio.
- Cumplir con la normativa europea, autonómica y municipal en materia de amianto.
- Evitar reparaciones de emergencia, que suelen ser más caras y complicadas.
- Revalorizar el inmueble de cara a futuras ventas, alquileres o rehabilitaciones.
Si sospechas que las bajantes de tu edificio pueden contener amianto, no esperes a que el deterioro avance. En Ridal Gestión realizamos inspecciones y retirada de amianto en tuberías y bajantes en Zaragoza para particulares, comunidades de vecinos y empresas. Como empresa inscrita en el RERA, garantizamos un proceso seguro, certificado y conforme a la normativa.
Llámanos al 651 61 29 29 o solicita un presupuesto sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto. Nuestro equipo te asesorará y te ayudará a planificar la mejor intervención para tu caso. Cuanto antes actúes, más sencilla y económica será la solución.
